Рубрика: аренда и найм

Есть у нас такая тяга в стране — «на честном слове» жить. Мол, зачем эти бумажки, когда люди нормальные, договорились, пожали руки и вперёд. Особенно это касается аренды: кто-то сдал квартиру знакомому, кто-то снял помещение под маникюрный кабинет у «бабушки на первом этаже», кто-то договорился с соседом сдавать пол-гаража под…

Сидите себе спокойно, платите вовремя, убираетесь, цветы на подоконнике поливаете, с соседями здороваетесь, а тут бах — сообщение от арендодателя. Вежливое, но с подвохом: «С первого числа арендная плата будет 65 000». А была 50. Причём ещё вчера. Вы пересчитываете, перечитываете, проверяете курс евро — и понимаете: повысили, и без лишних…

Снимать помещение под бизнес — это вам не диван на дачу вывозить. Тут уже начинаются слова типа «право пользования», «передаточный акт», «экспликация» и другие радости жизни, которые наводят тоску на обычного человека. Но если вы решили открыть пекарню, мастерскую, офис мечты или даже склад для хранения скейтбордов — без договора…

Вы живёте себе спокойно, пьёте кофе на кухне, гладите кота, слушаете, как скрипит лифт. И вдруг — опа! — на лестничной клетке появляются незнакомые лица с чемоданами. Сегодня — двое, завтра — пятеро, послезавтра кто-то пытается поджарить сосиски прямо на подоконнике общего балкона. Вы начинаете подозревать неладное: кажется, сосед сдаёт…

Идея проста как дверной звонок: сдавать жильё посуточно — выгодно. Деньги капают чаще, чем при долгосрочной аренде, и вроде бы всегда кто-то в командировке, кто-то на свадьбе, кто-то на фестивале фильмов про йогу. Одни съехали — другие заселились. Красота. Но за этой мнимой простотой скрываются интересные нюансы: от налогов до…

Сдаёте квартиру, делаете всё по уму: договариваетесь, подписываете, передаёте ключи, а потом — хоп! — звонок. «У вас тут, кажется, немного потёк унитаз». Приезжаете, а там не «немного потёк», а практически Ниагарский водопад в миниатюре, плитка отходит, зеркало треснуто, диван выглядит так, будто на нём спали три кабана, а в…

Вот вы нашли жильё, оно красивое, арендодатель вроде вменяемый, ключи уже почти у вас в руке — и тут звучит та самая фраза: «Нужен залог». Причём с таким видом, будто вы об этом, конечно, знали и чуть ли не с рождения откладывали в копилку именно для него. Сумма — как…

Пока всё по-хорошему — никто особенно не задумывается о бумажках. Вы встретились, показали квартиру, арендатор кивнул, вы пожали руки, обменялись ключами и вроде как «всё понятно». Но проходит месяц, и вдруг всплывает: лампа, оказывается, уже была сломана, пыль на шкафу — это не его вина, а полка в ванной вообще…

Сначала всё было красиво. Подписали договор, пожали руки, заселились или заселили — и вроде все счастливы. Но жизнь, как известно, любит бросать повороты. Вдруг начался ремонт у соседей, тараканы начали ходить строем, арендатор решил, что 23:00 — это хорошее время для барабанов, или вы внезапно переезжаете на Камчатку. И вот…

Сначала всё шло хорошо. Люди приличные, даже ботинки у двери складывают аккуратно, платят вовремя, иногда приносят вам шоколадку — мол, «спасибо, что сдаёте такую уютную квартиру». Вы уже почти поверили в арендаторское братство, а потом… бах. Деньги не пришли. Ни в понедельник, ни в пятницу, ни даже после той самой…