Рубрика: сделки

Всё, казалось бы, просто. Нашли покупателя, нашли продавца, расписались в бумажке — и всё, готово. Но не тут-то было. В жизни, особенно в юридической, не всё, что подписано от руки, считается действительным. Есть особые случаи, когда без нотариуса — никуда. И даже если все стороны согласны, расписались кровью и засвидетельствовали…

Вот вы наконец это сделали. Погасили ипотеку. Прошли этот многолетний квест под названием «жизнь в долг». Выдохнули. Поздравили себя. Даже, может, бутылочку шампанского открыли. Но не спешите окончательно расслабляться. Потому что пока в Едином госреестре недвижимости (а по-простому — в ЕГРН) висит обременение, квартира вам не принадлежит на 100%. Да,…

Есть такие сделки, которые вроде как и не покупка, и не просто аренда. Это когда хочется и квартиру не потерять, и не влезать в ипотеку, и при этом что-то откладывать в сторону. Или, скажем, нет всей суммы на руках, но очень уж приглянулся тот самый домик с виноградником. Вот тогда…

Вот вы прошли весь путь. Нашли ту самую квартиру — уютную, с балконом (ну или лоджией, кому как нравится), недалеко от метро и с вменяемыми соседями. Заключили договор, пробежались с юристом по бумагам, пережили регистрацию в Росреестре, посидели пару бессонных ночей в ожидании выписки из ЕГРН… И тут наступает тот…

Если вы хоть раз участвовали в какой-то серьёзной сделке — будь то покупка квартиры, аренда квартиры на долгий срок, покупка машины или заказ кухни от модного дизайнера — вы наверняка сталкивались с таким моментом: «а давайте вы оставите нам аванс (или задаток), и мы вас точно будем ждать, никому другому…

Покупка квартиры — дело, в общем-то, не простое, а уж если вы в браке, то тут и вовсе начинается целый сериал с юридическим уклоном. Потому что, согласитесь, одно дело — купить себе жильё в одиночку, где всё просто: сам платишь, сам живёшь, сам отвечаешь. А вот когда вы с кем-то…

Покупка квартиры в новостройке — это как прыжок с парашютом: выглядит красиво, в теории безопасно, но пока не знаешь, раскроется ли парашют. Каждый второй знакомый или сосед по даче слышал истории «купили на котловане, а теперь там парковка», «ждали три года ключей, а получили письма от застройщика, что у него…

Продажа недвижимости — событие не рядовое. Для кого-то — долгожданный шаг к новой жизни, для кого-то — головная боль с документами и переговорами, а для кого-то — просто способ заработать. В любом случае, рано или поздно, когда вы уже почти подписали договор купли-продажи, возникает простой, но убийственно важный вопрос: а…

Когда решаешь продать квартиру, хочется, чтобы всё прошло по маслу: нашёл покупателя, хлопнули по рукам, деньги в кассу — и вуаля. Но реальность любит подкидывать сюрпризы, и один из самых хитрых называется «прописанные люди». Вроде квартира твоя, ты её купил, платишь налоги, жильё твёрдо стоит на фундаменте — а в…

Всё началось с того, что кто-то когда-то решил: а зачем платить налоги, оформлять всё честно, ждать кучу бумажек, когда можно чуть-чуть схитрить? И пошло-поехало. На рынке недвижимости, как и в других серьёзных сферах, всегда найдутся «умельцы», которые предложат обойти закон — по-дружески, без формальностей, зато «с выгодой». Кто-то расскажет вам,…