Рубрика: аренда и найм

Кто-то боится сдавать квартиру студентам, кто-то — семьям с детьми, а есть те, у кого при слове «иностранец» глаз начинает дёргаться. И не от ксенофобии, а от страха перед непонятными бумагами, языковым барьером и мыслями: «А вдруг я что-то не так подпишу и завтра квартиру заберут?». Нет, не заберут. Но…

Сдаёте квартиру, всё вроде бы отлично, деньги приходят, арендаторы улыбаются, в ванной пахнет освежителем, а не плесенью. И вдруг — бах. Они начали опаздывать с оплатой, заводить посторонних личностей, ломать мебель и вести себя так, будто снимают не у вас, а выиграли квартиру в лотерею. Или просто срок договора закончился,…

Когда человек решает сдавать квартиру, комнату или, скажем, склад на окраине родного города, первое время он просто радуется — деньги капают, жильцы вроде нормальные, батареи не текут. Но со временем всё становится интереснее: доходы растут, арендатор не один, а пятеро, а тут ещё сосед подсказывает — «а ты через ИП…

Когда человек начинает сдавать жильё, он в душе надеется на простую схему: сидишь на диване, смотришь сериал, а деньги за аренду приходят на карту. Всё мирно, уютно, никаких забот. Но рано или поздно в голове просыпается мысль: «А налог-то кто будет платить?». Или хуже: налоговая сама напомнит. И вот тут…

Аренда — это, знаете, как свидание вслепую: вроде бы всё начинается с улыбок и комплиментов, а заканчивается «а почему у нас в договоре ничего про залог не написано?». Чтобы потом не пришлось искать адвоката и с лупой читать каждую строчку, давайте разберём, что обязательно должно быть в договоре аренды. Простыми…

Есть у нас в стране своя особая разновидность фольклорного злодея — недобросовестный арендодатель. Не тот, что просто забыл поменять прокладку в кране, а тот, кто может внезапно поднять плату, прийти без предупреждения в тапках и халате или заявить, что вы разбили люстру, хотя она и так висела на честном слове.…

Когда один человек сдаёт, другой снимает, деньги передаются в руки, ключи вручаются под честное слово, а договор… ну, как-нибудь потом. Или вообще не нужен. «Мы же нормальные люди», — говорит один. «Ага, я же не с улицы», — отвечает другой. И всё бы ничего, если бы жизнь не умела подкладывать…

Когда речь заходит об аренде — квартиры, офиса, склада или сарая с навесом под редкие грили — кажется, что всё просто. Нашли друг друга, договорились на словах, пожали руки и поехали. Но как показывает практика (и длинные ветки на форумах), «на словах» — это потом «на слезах». Чтобы не оказалось,…

Слово «аренда» звучит знакомо всем. Кто-то снимает квартиру, кто-то дачу, кто-то офис, а кто-то — целый автопарк, и все это с гордостью называют «арендой». Но вот юридическая система говорит: погодите, ребята, не всё так просто. Есть аренда, есть найм, и это вроде бы не одно и то же. Если вы…