Как получить справку об уплате налога на имущество

7 минут чтения

Бывает момент, когда всё вроде спокойно — налоги платятся, квитанции не теряются, жизнь идёт. Но вдруг вам звонят из банка, а там, как водится, строгим голосом требуют: «Нам нужна справка об уплате налога на имущество, иначе кредит не выдадим». Или, скажем, решили вы продать дом, а нотариус говорит: «Принесите-ка нам бумажку, что налогоплательщик вы сознательный». И вот вы стоите, смотрите в потолок и думаете: «А где же её взять, эту загадочную справку?».

На самом деле всё не так уж сложно. Главное — знать, куда идти и как не утонуть в море формальностей. Рассказываю подробно, весело и без занудства.

Что это вообще за справка такая

Справка об уплате налога на имущество — это такой документ, где чёрным по белому указано, что вы молодец и свои налоги на конкретный объект имущества (квартира, дом, дача, нежилое помещение — всё, что официально зарегистрировано) честно заплатили.

Справка может пригодиться в разных ситуациях:

При продаже недвижимости, особенно через нотариуса.
При оформлении кредита или ипотеки.
Для участия в госпрограммах (например, субсидии или маткапитал).
При подаче в суд, если нужно подтвердить факт оплаты.
В случае проверки со стороны налоговой или банка.

Не самый частый гость в вашей жизни, но уж если понадобится — без неё дальше не пройти.

Где взять эту справку

Вы не поверите, но она лежит буквально в одном шаге от вас — и не где-нибудь в архиве за семью печатями, а в электронном виде. Да, бумажку можно получить и физически, но большинство справок сегодня выдают онлайн.

Вот три основных варианта, где её взять:

1. Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС

Если вы хоть раз заходили на сайт nalog.gov.ru, то, скорее всего, знаете, что у налоговой есть личный кабинет. Он удобный, хоть и не всегда интуитивный. Зато там есть всё.

Что нужно:

Зайти на сайт ФНС — nalog.gov.ru.
Войти в личный кабинет физического лица.
Перейти в раздел «Налоги» или «Объекты налогообложения».
Найти нужную недвижимость.
Проверить, что налог уплачен.
Заказать справку или выписку.

Некоторые справки можно скачать прямо в PDF, а если нужен официальный вариант с подписью — заказывайте, и вам отправят электронную версию с ЭЦП.

2. Госуслуги

Вы не обязаны быть гуру сайтов. Госуслуги тоже умеют выдавать справки. Причём делать это гораздо понятнее, чем сайт налоговой.

Порядок действий:

Зайдите на gosuslugi.ru.
В поиске введите «справка об уплате налога на имущество».
Выберите услугу «Получение справки о состоянии расчетов с бюджетом».
Авторизуйтесь, выберите налог, укажите, что вам нужна справка об имуществе.
Отправьте запрос и ждите уведомление.

Чаще всего всё приходит в течение суток. Иногда — быстрее, особенно ночью (похоже, сервер налоговой не спит).

3. В налоговой инспекции лично

Ну а если вы человек старой школы или просто не доверяете интернету, есть проверенный способ — ножками в налоговую.

Что делать:

Узнать, к какой инспекции вы относитесь (по адресу имущества).
Взять паспорт и ИНН (на всякий случай).
Прийти в приёмное время.
Заполнить заявление на выдачу справки.
Получить её на руки (обычно — через несколько дней).

Иногда можно записаться заранее, чтобы не стоять в очереди, как в банке в 90-е.

Что в этой справке должно быть

Справка об уплате налога на имущество — это не просто «мы вам верим». Это официальный документ, и в нём должно быть указано:

ФИО налогоплательщика.
ИНН (если есть).
Адрес объекта недвижимости.
Сумма налога, подлежащая уплате.
Дата уплаты.
Печать или электронная подпись (в зависимости от формы).

Без этих пунктов справка теряет смысл. Поэтому всегда проверяйте, что в ней всё корректно.

А если налог не уплачен?

Тут без паники. Если вы ещё не оплатили налог, справку о его уплате вам, конечно, никто не даст. Но вы можете запросить справку о состоянии расчётов — в ней будет указано, что вы должны, сколько и за что. Это тоже официальный документ, и во многих ситуациях его хватает.

Например:

Если вы только планируете оплатить и хотите уточнить точную сумму.
Если налоговая считает, что вы должны, а вы — что нет.
Если кто-то пытается вам доказать, что объект обременён долгами.

Тогда идёт в дело другая бумажка — с долгами. Тоже полезная, но настроение от неё не лучшее.

Могут ли отказать в справке

Если честно — редко, но бывает. Вот основные причины, по которым вам могут не выдать справку:

У вас нет личного кабинета или вы не прошли авторизацию.
Вы указали некорректные данные.
Вы подали запрос на не тот объект (например, запрашиваете справку на имущество бывшего супруга).
У вас долги, а вы хотите бумажку, что всё оплачено.

Во всех этих случаях проще перезапросить справку или позвонить в налоговую. Иногда просто человеческий фактор мешает — база подвисла, система решила, что вы не вы.

Справка с печатью и ЭЦП: что важнее

Многие до сих пор считают, что если на бумажке нет живой печати и подписи ручкой, то это не документ. Это уже не так.

Если вы скачали справку с сайта ФНС и на ней стоит электронная подпись (формат PDF + xml или p7s) — это официальный документ. Его принимают суды, нотариусы, банки. Главное — убедиться, что она подписана действительно ЭЦП ФНС.

Если хотите распечатать — распечатайте. Но печать вам не нужна. Электронная версия считается приоритетной. Разве что вы идёте в бабушкин ЖЭК, где до сих пор всё делается в бумажных журналах.

Как часто нужна такая справка

Чаще всего — разово, когда нужно подтверждение на конкретную дату. Например, вы продаёте квартиру, и покупатель просит доказать, что за неё всё уплачено.

Иногда банки запрашивают справку каждый раз при получении кредита. А если вы сдаёте в аренду нежилое помещение — могут просить ежегодно. Ну и, конечно, если вы в суде — справки летят как из рога изобилия.

Если ничего не делать

Можно, конечно, жить по принципу «авось не спросят». Но однажды кто-нибудь обязательно спросит. И вот тогда начинается паника: «Где взять, куда бежать, почему всё не работает?!».

Поэтому лучше:

Один раз зарегистрироваться на сайте налоговой.
Разобраться, как работает кабинет.
Сохранять себе справки, когда что-то платите.
Не откладывать до последнего.

Это избавит от бессонных ночей и бега по инстанциям.

Словом, проще, чем кажется

Получить справку об уплате налога на имущество — это не экзамен по физике. Если вы умеете пользоваться интернетом, то справитесь за 10 минут. Если нет — поможет инспектор. Главное — знать, зачем вам это и что именно нужно. А всё остальное — дело техники. Не страшно, не больно, и даже с юмором.